Para determinar un precio correcto de un inmueble utilizamos tres métodos, los cuáles nos dan un resultado realista sobre el valor de una propiedad
- Estudio comparativo de mercado
- Capitalización por rentas
- Valoración física
Estudio comparativo
Lo que dicta el comportamiento de los compradores es la oferta que existe en el mercado (en la misma zona y las propiedades de las mismas características) en donde tu inmueble se va a ofertar. Es decir, ¿cuál es el precio que están dispuestos a pagar los compradores por propiedades en tu colonia?
Tomamos en cuenta una muestra de propiedades similares a la tuya y hacemos una estimación comparativa, para tener un precio aproximado de salida.
Capitalización por rentas
La capitalización por rentas